भूमि और संपत्ति संबंध - यह किस तरह का पेशा है?

नौकरशाही प्रक्रियाओं में कई पहलू और जटिलताएँ शामिल होती हैं जिन्हें केवल पेशेवर ही संभाल सकते हैं। इमारतों और भूमि के उपयोग को विनियमित करने की प्रक्रिया को विशेषज्ञों के एक अलग समूह द्वारा नियंत्रित किया जाता है। पिछली शताब्दी के अंत में रूस के क्षेत्र में भूमि और संपत्ति संबंधों के क्षेत्र को कवर करने वाला पेशा दिखाई दिया।

भूमि और संपत्ति संबंध एक बहुआयामी क्षेत्र हैं। विशेषज्ञ को उन सभी कानूनों और नवाचारों को जानना चाहिए जो कम से कम अप्रत्यक्ष रूप से भूमि कानून के क्षेत्र से संबंधित हैं। आज, अचल संपत्ति आधुनिक दुनिया के सबसे महान मूल्यों में से एक है।

इमारतों या भूमि से संबंधित लेन-देन और अन्य दस्तावेजों को ठीक से तैयार करने के लिए, आपको विभिन्न क्षेत्रों में विधायी मानदंडों को जानना होगा:

• कानूनी क्षेत्र;
• कृषि;
• पारिस्थितिक।

यदि आप सभी बारीकियों को ध्यान में नहीं रखते हैं, तो किसी भी दस्तावेज की तैयारी खतरनाक हो सकती है। सभी मुद्दों का वैध समाधान भूमि और संपत्ति संबंधों के विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है।

विशेषज्ञ निम्नलिखित कार्य करते हैं।

• जमीन की फोटो खींचना। यदि आवश्यक हो, तो पेशेवर भूगर्भीय सर्वेक्षण करते हैं।
• स्वामित्व के विवाद में सीमाओं का निर्धारण।
• विभिन्न इमारतों की सूची से संबंधित विवादास्पद मुद्दों को हल करना।
• भूमि बाजार का विश्लेषण और वर्तमान स्थिति का अध्ययन।
• सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करना।
• भूकर पंजीकरण की तैयारी, साथ ही भूमि भूखंडों और संरचनाओं का पंजीकरण।
• अचल संपत्ति या एक निश्चित क्षेत्र के स्वामित्व से संबंधित स्थिति का समाधान।

आधुनिक विशेषज्ञ एक पेशे में कई पेशेवर क्षेत्रों को जोड़ते हैं।

• वकील। इस क्षेत्र से ज्ञान की निश्चित रूप से आवश्यकता होगी जब आपको अनुबंध और अन्य दस्तावेज तैयार करना या फिर से निष्पादित करना होगा।
• बाज़ारिया। इस कर्मचारी का कार्य बाजार और वर्तमान आर्थिक स्थिति का अध्ययन करना है।
• अर्थशास्त्री। वित्तीय गणनाओं को सही ढंग से तैयार करने के लिए यह दिशा काम आएगी।

हर पेशे के अपने फायदे और नुकसान होते हैं। अपने लिए पेशा चुनने से पहले उनसे खुद को परिचित करना आवश्यक है। भूमि और संपत्ति संबंध एक जटिल मामला है, लेकिन दिलचस्प और प्रासंगिक है।

सकारात्मक गुणों के रूप में, निम्नलिखित पर ध्यान दिया जा सकता है।

• काम के दौरान आपको कई लोगों के साथ संवाद करने की जरूरत होती है। कुछ लोग इसे नए दिलचस्प परिचित बनाने के अवसर के रूप में देखते हैं।
• विधायी क्षेत्र में ज्ञान विभिन्न घरेलू मुद्दों को सुलझाने में उपयोगी होगा।
• श्रम बाजार में मांग।
• एक व्यक्तिगत उद्यमी के माध्यम से अपनी खुद की कानूनी फर्म को व्यवस्थित करने या व्यवसाय करने की क्षमता।
• पेशे में निरंतर सुधार, जिसमें अनुमोदित या संशोधित कानूनों का अध्ययन शामिल है।
• एक साथ कई विशेषज्ञताओं में कैरियर की वृद्धि (ऊपर दर्शाया गया है)।

इस पेशे के नकारात्मक पक्ष के रूप में, बड़ी संख्या में आवश्यकताओं को नोट किया जा सकता है। यह कठिन मानसिक कार्य है, जिसे हर कोई नहीं संभाल सकता।

इस क्षेत्र में सफल होने के लिए, आपके पास निम्नलिखित व्यक्तिगत गुण होने चाहिए:

• सावधानी;
• तनाव सहिष्णुता;
• सटीकता और तेज प्रतिक्रिया;
• सामाजिकता और विनम्रता;
• साक्षरता;
• भाषण दिया;
• संगठन;
• आजादी;
• उत्कृष्ट स्मृति;
• बड़ी मात्रा में जानकारी को याद रखने और संसाधित करने की क्षमता।

इस प्रोफेशन में करियर शुरू करने के लिए सबसे पहले आपको बेसिक नॉलेज हासिल करने की जरूरत है। इस मामले में, आप शिक्षा के बिना नहीं कर सकते। आप 9वीं कक्षा के बाद इस विशेषता को समझना शुरू कर सकते हैं। वांछित विशेषता ("भूमि और संपत्ति संबंधों" के संकाय) के लिए कोई भी तकनीकी स्कूल या कॉलेज में प्रवेश कर सकता है। एक पूर्ण छात्र बनने के लिए, आपको आवश्यक दस्तावेज तैयार करने होंगे और प्रारंभिक परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी। कई वर्षों के प्रशिक्षण के दौरान, शिक्षक भविष्य के विशेषज्ञों को आवश्यक प्रारंभिक ज्ञान प्रदान करते हैं जिसे विशेषज्ञों को व्यवहार में लाना होगा।

शिक्षक निम्नलिखित क्षेत्रों में शुरुआती लोगों के साथ ज्ञान और कौशल साझा करते हैं:

• एक निर्माण योजना या भूमि योजना का सक्षम आरेखण;
• कैडस्ट्राल कैटलॉग में अप-टू-डेट डेटा का परिचय;
• एक इमारत (घर, कारखाना, अपार्टमेंट और अन्य विकल्प) या एक क्षेत्रीय भूखंड की लागत की गणना;
• कानूनी लेनदेन का समर्थन;
• सीमा माप;
• मानचित्र पर चिह्नों की स्थापना।

आप किसी उच्च शिक्षण संस्थान में आवश्यक शिक्षा भी प्राप्त कर सकते हैं। इस मामले में, प्राप्त डिप्लोमा अधिक प्रतिष्ठित और मांग में होगा। आवश्यक संकाय का एक अलग नाम हो सकता है, उदाहरण के लिए, "सिटी कैडस्ट्रे" या "रियल एस्टेट कैडस्ट्रे"।

रूसी राजधानी में 9 विश्वविद्यालय हैं जहां आप यह विशेषता प्राप्त कर सकते हैं। साथ ही, लगभग हर रूसी शहर के शैक्षणिक संस्थान में आवश्यक दिशा मिल सकती है।

आधुनिक सीखने की प्रक्रिया निम्नलिखित स्वरूपों में होती है:

• विश्वविद्यालय। स्नातक की डिग्री प्राप्त करने के लिए, आपको पूर्णकालिक विभाग में 4 साल तक अध्ययन करने की आवश्यकता है। अंशकालिक शिक्षा के साथ, एक छात्र को 5 साल की आवश्यकता होगी। प्रवेश के लिए, आपको 11 कक्षाओं के पूरा होने का प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी।
• तकनीकी स्कूल या कॉलेज। पूर्ण माध्यमिक शिक्षा का प्रमाण पत्र आपको केवल 2 वर्षों में अपनी पढ़ाई पूरी करने की अनुमति देता है। यदि आवेदक ने 9 कक्षाएं पूरी कर ली हैं, तो डिप्लोमा प्राप्त करने के लिए उसे तीन साल तक अध्ययन करना होगा।

प्रवेश के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

• पासपोर्ट;
• विद्यालय प्रमाणपत्र;
• पासिंग स्कोर के साथ USE परिणाम;
• चिकित्सा प्रमाण पत्र।

यह पेशा प्रासंगिक बना हुआ है। आज, निर्माण उद्योग का विकास छलांग और सीमा से आगे बढ़ रहा है, इसलिए हमें ऐसे विशेषज्ञों की आवश्यकता है जो आबादी को आवश्यक सेवाएं प्रदान कर सकें।भूमि और संपत्ति संबंधों में एक पेशेवर न केवल रूस में, बल्कि इसकी सीमाओं से परे भी सबसे अधिक मांग और आवश्यक कामकाजी विशिष्टताओं में से एक है।

सभी आवश्यक ज्ञान और कौशल वाले पेशेवर निम्नलिखित नौकरियों में नौकरी प्राप्त कर सकते हैं:

• निर्माण फर्म;
• अचल संपत्ति सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनियां;
• भूकर कक्ष;
• अचल संपत्ति मूल्यांकन फर्म;
• रियल इस्टेट एजेंसी;
• भूमि समितियों और समितियों।

कमाई सीधे उस क्षेत्र पर निर्भर करती है जहां विशेषज्ञ काम करता है। आज तक, एक रूसी पेशेवर का वेतन प्रति माह 22 से 60 हजार रूबल तक है। ज्यादातर राजधानी और अन्य प्रमुख शहरों में काम करने वाले कर्मचारी कमाते हैं।

निम्नलिखित आय को भी प्रभावित करता है:

• कर्मचारी अनुभव;
• परियोजना का पैमाना;
• कंपनी की प्रतिष्ठा;
• ग्राहकों का प्रवाह (यदि कर्मचारी किसी कंपनी या अन्य संस्थान में काम करता है)।

कुछ अनुभवी पेशेवर अपने लिए काम करते हैं। इस मामले में, वेतन स्तर इस बात पर निर्भर करता है कि कितने लोग किसी विशेष विशेषज्ञ की सेवाओं का उपयोग करते हैं।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह कार्य दिशा अपेक्षाकृत हाल ही में रूस में दिखाई दी। इसके बावजूद, एक विशेषज्ञ के लिए श्रम बाजार में हमेशा एक जगह होती है, चाहे वह नौसिखिया हो या पेशेवर। कई छात्रों को प्रोफाइल डिप्लोमा प्राप्त करने के तुरंत बाद नौकरी मिल जाती है। उनमें से कुछ अपने करियर का विकास करना शुरू कर देते हैं, जबकि अभी भी छात्र औद्योगिक अभ्यास कर रहे हैं।