कैडस्ट्राल इंजीनियर: विवरण और जिम्मेदारियां

कैडस्ट्राल इंजीनियर के रूप में ऐसा पेशा अपेक्षाकृत हाल ही में श्रम बाजार में दिखाई दिया - केवल 2011 में। हालांकि, वह पहले से ही लोकप्रिय और मांग में बनने में कामयाब रही है। इस विशेषता में काम करने वाले लोगों से संपर्क किया जाता है जब भूमि भूखंडों या अचल संपत्ति से संबंधित मुद्दों को हल करना आवश्यक होता है। हम नीचे वर्णन करेंगे कि यह पेशा क्या है, इस क्षेत्र में अपनी गतिविधियों को करने वाले कर्मचारी को कौन से कर्तव्य सौंपे जाते हैं और उसके पास कौन से कौशल होने चाहिए।

कैडस्ट्राल इंजीनियर उन व्यवसायों में से एक है जो "युवा" में से एक है। यह हाल ही में दिखाई दिया, लेकिन पहले से ही श्रम बाजार में काफी लोकप्रिय हो गया है।

इस विशेषता में काम करने वाला व्यक्ति एक विशेषज्ञ होता है जो भूमि सर्वेक्षण का कार्य करता है, और अचल संपत्ति के क्षेत्र में भूकर कार्य में भी लगा रहता है। यह भूमि के स्वामित्व को सुरक्षित करने के लिए आवश्यक भूखंडों की सीमाओं के निर्देशांक निर्धारित करता है, इसे राज्य पर रखता है।लेखांकन, अचल संपत्ति के स्वामित्व के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करता है, भूमि प्रबंधन, कैडस्टर और क्षेत्रों की योजना के लिए परियोजनाएं विकसित करता है।

अक्सर ऐसे मामलों में ऐसे विशेषज्ञों से संपर्क किया जाता है जहां भूमि भूखंडों को लेकर पड़ोसियों के बीच विवाद और संघर्ष उत्पन्न होता है। अचल वस्तुओं के लिए उनकी बाद की बिक्री या विरासत की दृष्टि से दस्तावेज तैयार करते समय भी वे उपयोगी होते हैं।

कैडस्ट्राल इंजीनियर के रूप में इस तरह के पेशे के फायदे और नुकसान दोनों हैं।

आइए सकारात्मक के साथ शुरू करें। मुख्य हैं पेशे की प्रतिष्ठा, इसकी लोकप्रियता और इस क्षेत्र में विशेषज्ञों की उच्च मांग, यानी प्रशिक्षण के बाद, उच्च संभावना के साथ, एक व्यक्ति को काम के बिना नहीं छोड़ा जाएगा।

एक और बड़ा फायदा वेतन होगा। भूकर इंजीनियरों की सेवाओं की लागत भिन्न हो सकती है। यह क्षेत्र, कार्य की जटिलता, साइट के आकार और विशेषज्ञ से इसकी दूरी, साथ ही कई अन्य कारकों पर निर्भर करता है। हालांकि, हम निश्चित रूप से कह सकते हैं कि इस क्षेत्र में काम करने वाले विशेषज्ञ को वित्तीय कठिनाइयों का अनुभव होने की संभावना नहीं है।

साथ ही, एक व्यक्ति जो इस क्षेत्र में एक पेशेवर है, वह न केवल किसी और के लिए कंपनी में काम कर सकता है, बल्कि व्यक्तिगत सेवाएं भी प्रदान कर सकता है, साथ ही भविष्य में अपनी खुद की कंपनी भी खोल सकता है।

अलावा, कोई कम लाभ यह तथ्य नहीं है कि एक विशेषज्ञ के पास अपनी योग्यता में सुधार करने का अवसर होता है, जो बाद में उसके पेशेवर विकास और कैरियर की उन्नति में योगदान देगा।

अब इस पेशे के नुकसान पर चलते हैं, जो उसके पास काफी है।

सबसे पहले, यह कहा जाना चाहिए कि कैडस्ट्राल इंजीनियर के लिए योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त करना काफी कठिन है। इसके लिए आवश्यक है: रूसी नागरिकता, उच्च शिक्षा और अनुभव, और इसी तरह। इसके अलावा, संस्थान से स्नातक होने और डिप्लोमा प्राप्त करने के बाद, जो व्यक्ति इस क्षेत्र में काम करना चाहता है, उसे इंटर्नशिप से गुजरना होगा, जो आमतौर पर कई वर्षों तक रहता है।

इस पेशे के लिए परीक्षा पास करना भी कोई आसान काम नहीं है। आपको इसके लिए लंबे समय तक और सावधानी से तैयारी करनी होगी, क्योंकि परीक्षा में बहुत सारे प्रश्न होते हैं, उनमें से प्रत्येक के लिए आपको सटीक उत्तर जानने की आवश्यकता होती है। सफलतापूर्वक परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद, आप अंततः अपनी गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस प्राप्त करने में सक्षम होंगे, हालांकि, इस लाइसेंस को जारी करने में अनिश्चित काल के लिए देरी हो सकती है।

एक कैडस्ट्राल इंजीनियर के पेशे में उच्च स्तर की जिम्मेदारी भी शामिल है, इसलिए एक व्यक्ति जो इस क्षेत्र में काम करने का फैसला करता है, उसे बहुत सारे श्रमसाध्य काम के लिए तैयार रहना चाहिए, जो ज्यादातर कागजी कार्रवाई से जुड़ा होता है। बड़ी संख्या में त्रुटियां करना भविष्य में ग्राहकों के लिए समस्याओं के साथ-साथ योग्यता प्रमाण पत्र के नुकसान से भरा है।

यह उल्लेखनीय है कि इस पेशे में कभी-कभी एक व्यक्ति को व्यावसायिक यात्राओं पर यात्रा करने की आवश्यकता होती है, जो अक्सर व्यवस्थित होती हैं, क्योंकि वस्तु विशेषज्ञ से बहुत दूर स्थित हो सकती है।

सबसे पहले, यह कहा जाना चाहिए कि कैडस्ट्राल इंजीनियरों, अन्य सभी की तरह, अपने स्वयं के पेशेवर मानक हैं। इसमें चयनित विशेषता में अनिवार्य उच्च शिक्षा, अनुभव का एक सेट, योग्यता और एक विशेष लाइसेंस की अनिवार्य उपस्थिति शामिल है, जिसके बिना किसी की गतिविधियों को अंजाम देना असंभव होगा। इसके अलावा, यह कहना महत्वपूर्ण होगा कि ऐसे विशेषज्ञ के पास अपनी मुहर और फॉर्म होना चाहिए, जो काम के स्थान का पता, योग्यता प्रमाण पत्र की संख्या का संकेत देगा।

अगर हम एक कैडस्ट्राल इंजीनियर के कर्तव्यों के बारे में बात करते हैं, तो उसके पास उनमें से बहुत कुछ है। हालांकि, इस कार्य में सभी आवश्यक कार्यों को करने का सही क्रम बहुत बड़ी भूमिका निभाता है।

सबसे पहले, एक विशेषज्ञ जो अपनी गतिविधियों को अंजाम देता है, उसे उन लोगों से आवश्यक दस्तावेजों की उपलब्धता की जांच करने की आवश्यकता होगी जो संपत्ति के मालिक हैं, चाहे वह एक बड़ा ग्रीष्मकालीन घर हो या एक साधारण गैरेज। यदि इस मद को छोड़ दिया जाता है, तो एक उच्च जोखिम है कि अचल संपत्ति से संबंधित सभी आगे की गतिविधियों का कोई मतलब नहीं होगा।

इसके बाद, विशेषज्ञ को भूमि का तकनीकी निरीक्षण करने, आवश्यक माप लेने और सीमा चिह्न स्थापित करने की आवश्यकता होती है। यदि मामला पड़ोस में स्थित दो साइटों के मालिकों के बीच विवादों और संघर्षों के समाधान से संबंधित है, तो इस मामले में विशेषज्ञ को उनमें से प्रत्येक का सटीक माप लेने की आवश्यकता है। यह एक बहुत ही जिम्मेदार काम है, क्योंकि एक गलती बाद में किसी विशेषज्ञ की प्रतिष्ठा को प्रभावित कर सकती है और उसकी व्यावसायिकता पर सवाल उठा सकती है।

हालांकि, एक भूकर इंजीनियर के कर्तव्यों के लिए वापस।इसलिए, माप से संबंधित सभी कार्यों को पूरा करने के बाद ही, विशेषज्ञ अगले चरण में आगे बढ़ सकता है, जिसमें एक योजना तैयार करना और उन दस्तावेजों को तैयार करना शामिल है जिन्हें संबंधित राज्य अधिकारियों को प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक कैडस्ट्राल इंजीनियर का पेशा बहुत जिम्मेदार और समय लेने वाला होता है, जिसके लिए उच्च व्यावसायिकता की आवश्यकता होती है। इस क्षेत्र के विशेषज्ञ को काम के प्रदर्शन में सावधानी, दृढ़ता और सटीकता की आवश्यकता होती है। माप में की गई बड़ी संख्या में त्रुटियां बाद में इस तथ्य को जन्म दे सकती हैं कि विशेषज्ञ केवल योग्यता प्रमाण पत्र खो देगा, जिस पर उसने इतने लंबे समय तक काम किया।

यह विचार करने योग्य है कि भूकर अभियंता भी संपत्ति की जिम्मेदारी वहन करता है। यदि उसका काम खराब विश्वास और घटिया गुणवत्ता से किया गया था, तो इस मामले में विशेषज्ञ को नुकसान की भरपाई करनी होगी। यह अदालती कार्यवाही के माध्यम से किया जाता है: घायल पक्ष संबंधित विधायी निकाय को एक आवेदन प्रस्तुत करता है और उसे दस्तावेज संलग्न करता है जो कर्मचारी द्वारा की गई गलतियों की पुष्टि करेगा।

अगर हम एक कैडस्ट्राल इंजीनियर के अधिकारों के बारे में बात करते हैं, तो वे कर्तव्यों की तरह, कानून संख्या 221-FZ "कैडस्ट्राल गतिविधियों पर" द्वारा विनियमित होते हैं।

अनुच्छेद 29.1 के अनुसार, एक विशेषज्ञ जो अपनी व्यावसायिक गतिविधियों को करता है, उसे कई कार्यों का अधिकार है।

1. यह भूकर कार्य करने के लिए वस्तु में स्वतंत्र रूप से प्रवेश करने की क्षमता रखता है। ग्राहकों को इस बारे में चिंतित होना चाहिए। इसके साथ ही, विशेषज्ञ को यह अधिकार है कि वह ग्राहकों को भूकर कार्य करने के लिए आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराने की मांग करे।
2. कैडस्ट्राल इंजीनियर को एक विशिष्ट आदेश को पूरा करने से इनकार करने का अधिकार है। आधार समाप्त अनुबंध में निर्धारित एक या किसी अन्य वस्तु के ग्राहक की ओर से घोर उल्लंघन हो सकता है। अक्सर, इनकार इस तथ्य के कारण होता है कि ग्राहक इस या उस जानकारी, दस्तावेज़ीकरण या साइट तक पहुंच को प्रतिबंधित करता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि, संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने से इनकार करने के अधिकार का उपयोग करने का निर्णय लेने के बाद, विशेषज्ञ के पास दस्तावेजी साक्ष्य होना चाहिए, अन्यथा ग्राहक को SRO KI संगठन में शिकायत दर्ज करने का अधिकार है।
3. विशेषज्ञ को युवा विशेषज्ञों को इंटर्नशिप के लिए नहीं लेने का भी अधिकार है। हालांकि, इसके लिए एसआरओ सीटी संगठन को उन कारणों का दस्तावेजी साक्ष्य प्रदान करना आवश्यक है कि विशेषज्ञ इंटर्नशिप के पर्यवेक्षण के कर्तव्यों को पूरा करने में सक्षम क्यों नहीं है।

इस क्षेत्र में काम करने वाले विशेषज्ञ के पास विशिष्ट गुण, कौशल और ज्ञान होना चाहिए।

सबसे पहले, एक व्यक्ति को मेहनती, अनुशासित, मिलनसार होना चाहिए, क्योंकि किसी भी मामले में उसे ग्राहकों के साथ किसी न किसी तरह से संवाद करना होगा, और एक तकनीकी मानसिकता होनी चाहिए। इसके अलावा, एक नियम के रूप में, इस पेशे के लोगों में उच्च स्तर का तनाव प्रतिरोध होता है, स्वभाव से राजनयिक होते हैं, संघर्षों को हल करना जानते हैं और अच्छे विश्लेषणात्मक कौशल रखते हैं।

अगर हम उस ज्ञान के बारे में बात करते हैं जिसके लिए ऐसे विशेषज्ञ की आवश्यकता होती है, तो उनमें से बहुत सारे हैं। ऐसे पेशे के व्यक्ति को आवश्यक रूप से भूमि, आवास, नागरिक, शहरी नियोजन, जल और वानिकी कानून का ज्ञान होना चाहिए। अक्सर ऐसा भी होता है कि इस पद पर नियुक्त होने के लिए व्यक्ति को अतिरिक्त कानूनी शिक्षा प्राप्त करनी पड़ती है।

बेशक, कैडस्ट्राल इंजीनियर को विशेष उपकरणों के साथ भी काम करने में सक्षम होना चाहिए जो एक विशेषज्ञ को माप लेने की आवश्यकता होती है। ऐसे उपकरणों में शामिल हैं, उदाहरण के लिए, कुल स्टेशन और एक स्तर। माप के दौरान प्राप्त जानकारी की विश्वसनीयता का आकलन करने में कठिनाइयाँ, और भूमि भूखंड की कार्टोग्राफिक योजना का निर्माण भी नहीं होना चाहिए।

इस पेशे को पाने के लिए, किसी भी स्थिति में, आपको 11 कक्षाएं समाप्त करनी होंगी और उच्च शिक्षण संस्थान में अध्ययन करना होगा या फिर से प्रशिक्षण लेना होगा। अध्ययन के निम्नलिखित क्षेत्रों को चुनना आवश्यक है: भूमि प्रबंधन और कैडस्ट्रेस, रियल एस्टेट कैडस्ट्रे, सिटी कैडस्ट्रे और संपत्ति प्रबंधन।

यदि हम उच्च शिक्षण संस्थानों की बात करें, तो वर्तमान समय में हमारे देश में बड़ी संख्या में ऐसे संस्थान हैं जो इस दिशा में प्रशिक्षण प्रदान करते हैं।इन शैक्षणिक संस्थानों में शामिल हैं: मॉस्को यूनिवर्सिटी ऑफ़ फाइनेंस एंड लॉ, ऑरेनबर्ग स्टेट यूनिवर्सिटी, रशियन यूनिवर्सिटी ऑफ़ ट्रांसपोर्ट (MIIT), सेंट पीटर्सबर्ग स्टेट यूनिवर्सिटी, स्टेट यूनिवर्सिटी ऑफ़ लैंड मैनेजमेंट और अन्य।

सामान्य तौर पर, इस पेशे को सीखने की प्रक्रिया काफी लंबी है। इसलिए, उच्च शिक्षा का डिप्लोमा प्राप्त करने के बाद, यह गतिविधियों को लागू करने के लिए काम नहीं करेगा। संस्थान से स्नातक होने के बाद, आपको एक इंटर्नशिप पूरी करनी होगी, जिसकी अवधि लगभग दो वर्ष है। उसके बाद, भविष्य के विशेषज्ञ को परीक्षा के लिए ठीक से तैयारी करने की आवश्यकता होगी, जो कि भूकर आयोग द्वारा बनाई गई है।

परीक्षा को सफलतापूर्वक पास करने के लिए, एक व्यक्ति जो कैडस्ट्राल इंजीनियर बनने का फैसला करता है, उसे लगभग दो हजार प्रश्नों पर काम करना होगा। परीक्षा में ही, आप उनमें से 100 प्राप्त कर सकते हैं। परीक्षा को सफलतापूर्वक उत्तीर्ण माना जाता है यदि कोई व्यक्ति सभी 100 प्रश्नों का उत्तर देता है, जबकि 10 से अधिक गलतियाँ नहीं करता है। परीक्षा में सफलतापूर्वक उत्तीर्ण होने के बाद, एक निश्चित समय अवधि के बाद, एक व्यक्ति को योग्यता प्रमाण पत्र जारी किया जाता है, उसे कैडस्ट्राल इंजीनियरों के राज्य रजिस्टर में दर्ज किया जाता है और एक व्यक्तिगत मुहर प्राप्त होती है। उसके बाद, एक व्यक्ति नौकरी ढूंढ सकता है और प्रासंगिक पाठ्यक्रमों में उन्नत प्रशिक्षण के माध्यम से कैरियर की सीढ़ी को आगे बढ़ा सकता है।

हालांकि, यह विचार करने योग्य है कि प्रशिक्षण के अलावा, परीक्षा उत्तीर्ण करना और योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त करना, एक व्यक्ति पर अतिरिक्त संख्या में आवश्यकताएं लगाई जाती हैं। तो, विशेषज्ञ के पास आवश्यक रूप से रूसी संघ की नागरिकता होनी चाहिए। उसका कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं होना चाहिए जो निष्कासित या निष्कासित नहीं किया गया हो।उसके पास कैडस्ट्राल इंजीनियर के नागरिक दायित्व के अनिवार्य बीमा का अनुबंध होना चाहिए। साथ ही, एक विशेषज्ञ को राज्य कर्मियों के रिकॉर्ड पर कानून का उल्लंघन करने के लिए अयोग्य नहीं ठहराया जाना चाहिए।

एक नियम के रूप में, इस क्षेत्र में काम करने वाले विशेषज्ञ कानूनी फर्मों में कार्यरत हैं। उनमें से कुछ अपनी खुद की कंपनियां खोलते हैं या व्यक्तिगत उद्यमी बन जाते हैं जो कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों को अपनी सेवाएं प्रदान करते हैं।

कैडस्ट्राल इंजीनियर का पेशा वर्तमान में श्रम बाजार में सबसे अधिक मांग में से एक है और इसके परिणामस्वरूप, उच्चतम भुगतान में से एक है। इस पेशे के व्यक्ति की सेवाओं के लिए शुल्क में शामिल हैं: एक विशेषज्ञ को बुलाना, आवश्यक सेवाएं प्रदान करना, परामर्श करना। मूल्य, एक नियम के रूप में, इस बात पर निर्भर करता है कि वस्तु विशेषज्ञ के स्थान से कितनी दूर है, भूमि भूखंड का क्षेत्र और आकार और आवश्यक दस्तावेजों की उपलब्धता।

यदि हम विशिष्ट कीमतों के बारे में बात करते हैं, तो मॉस्को में आपको ऐसे विशेषज्ञ की सेवाओं के लिए लगभग 10 हजार रूबल का भुगतान करना होगा, इस क्षेत्र में - लगभग 7 हजार, और क्षेत्रों में - 5 तक।

अगर हम बात करें कि एक कैडस्ट्राल इंजीनियर आखिर में कितना कमाता है तो यह काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि वह कितनी जिम्मेदारियां निभाता है। एक नियम के रूप में, कैरियर की सीढ़ी में वृद्धि के साथ, एक विशेषज्ञ का वेतन भी बढ़ता है।